هذا الإتفاق باطل

السلام عليكم ورحمة الله اريد شراء ارض عن طريق احد البنوك الاسلامية من احد الاشخاص وقيمة الارض 400 الف وذهبت الى البنك وافاد بانني استطيع ان استفيد من قرض عقاري بقيمة 600 الف فاتفقت مع مالك الارض بان يبيعني الارض ب 400 الف ولكن يسجل قيمت الارض في الاوراق الرسمية لدى البنك بانها ب 600 الف وبعد ان يقوم البنك بشراء الارض وتحويل قيمتها للمالك عندها ياخذ المالك ال 400 الف قيمة الارض ويعطيني باقي المبلغ وهو 200 الف لكي استفيد منه في عمارة الارض ويكون تسديد البنك من راتبي هل هذه الطريقة حلال ام حرام ؟؟؟ وجزاكم الله خير