الشقة للسكن ليس عليها زكاة

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أرجوا الإجابة عن هذا السؤال وجزاكم الله كل خير جميعا وبارك فيكم وأعتذر عن الإطالة. سؤالي عن الزكاة وأرجوا منكم صياغته لو لزم الأمر بشكل أخر: هل يجب على الزكاة فى الاتي إذا حال عليه الحال وكم قدر الزكاة: - بيت مكون من ثلاثة طوابق إشتريته للسكن. - شقة ورثتها عن أبى رحمه الله. - شقة إشتريتها فى مدينة ساحلية بغرض التصييف فيها أنا وإخوتي لبضعة أسابيع كل صيف. - فيلا مكونة من دورين إشتريتها بالتقسيط ولم أنتهى من دفع كل الأقساط وهى أيضا فى مدينة ساحلية وقد إشتريتها بغرض التصييف. - قطعة أرض زراعية مؤجرة يقوم بزراعتها أحد المزارعين ويعطيني إيجارها فى أخر العام. - قطعة أرض زراعية يقوم بزراعتها أحد إخوتى ولا أخذ منه أى إيجار. - شقة أمتلكها ويسكن فيها أحد أصدقائى ولا أخذ منه أى إيجار. - شقة أمتلكها ويتم إيجارها. - قطعة أرض حوالى 1000 متر إشتريتها لأبنى عليها فيلا للسكن وتوجد بأحد الأماكن الساحلية. - قطعة أرض حوالى 600 متر إشتريتها لأبيعها فى المستقبل وتوجد بأحد الأماكن الساحلية. كنت أعطى أبى رحمه الله مال الزكاة وكان يقوم بتوزيعة نقدا أو المساهمة بتجهيز الفتيات اليتيمات المقبلات على الزواج ، أو مساعدة المرضى والمحتاجين فهل هذا جائز؟ وكان أبى يقوم بشراء بعض البضائع من محل هو ملك لأختى وتوزيع هذه البضائع على المحتاجين وأختى هذه فقيرة ولديها هذا المحل البيسط الذى يساعدها وأسرتها على المعيشه فهل هذا جائز؟ أبى كان يحتفظ بالمال لديه لنصرفه على المحتاجين من أقاربى وأهل بلدتى على أساس أنهم أولى وأقرب من أهالى البلاد الأخرى، وكان يبحث من خلال أصدقائه وأقاربه عن الفقراء والمحتاجين حتى يقوم بإعطاء المال لمن هم حقا أولى به فأرجوا منكم التوضيح إذا كان يمكننا أن نصرف أموال الزكاة بذات الطريقة. وإن كان أبى أخطأ من ناحية أنه لم يوزع كل المال بشكل سريع فكيف نكفر عن ذلك على الرغم من أنه قد بذل كل مجهود يستطيعه لصرف الزكاة فيما يرضى الله قدر إستطاعته. هل يجوز إخراج الزكاة عن السنة المقبلة حيث أنى أرى الكثير من المحتاجين والفقراء؟